LOCAL COMERCIAL EN RENTA ÍCONO NORTE SECTOR MALL AVENIDA
Envigado
Características
Descripción
Locales comerciales en renta y venta – Alta rentabilidad y ubicación estratégicaOportunidad única para inversionistas y marcas que buscan posicionamiento en una zona de alto flujo y crecimiento. Amplios locales comerciales con excelente visibilidad, fácil acceso y una atractiva vista hacia reserva natural, lo que aporta valor diferencial al proyecto.El inmueble cuenta con una altura de 5.45 m, frente de 21.20 m y fondo de 13.80 m, ofreciendo espacios versátiles ideales para múltiples usos comerciales como supermercados, tiendas, oficinas, servicios de salud, cultura, entidades administrativas y más.Potencial de inversión: Precio por m² altamente competitivo: $7.000.000 (muy por debajo del promedio de la zona: $14.000.000) Excelente oportunidad de valorización Ingreso inmediato por renta Ubicación estratégica con alto tráfico y visibilidadLocales disponibles:Local 105 (esquina – alta exposición): Área total: 156.80 m² (planta baja 105.05 m² + mezanine 51.75 m²) Renta: $8.624.000 (incluye administración) Venta: $1.098.000.000 Ubicación privilegiada junto a la entradaLocal 104 (zona central): Área total: 240.04 m² (planta baja 154.36 m² + mezanine 85.68 m²) Renta: $13.200.000 (incluye administración) Venta: $1.680.000.000Local 103 (esquina): Área total: 217.71 m² (planta baja 129.79 m² + mezanine 87.92 m²) Renta: $12.000.000 (incluye administración) Venta: $1.524.000.000Opción integral: Renta total: $33.800.000 (administración incluida) Venta total: $5.500.000.000 (negociable)El canon de arrendamiento incluye administración; en caso de requerir facturación con IVA, este valor se adiciona.Sin parqueaderos propios, pero con condiciones ideales para operación comercial de alto flujo.Una inversión sólida con excelente relación precio–rentabilidad y alto potencial de valorización.
