VENDE LOCAL PARA INVERSION EN CENTROCOMERCIAL SOACHA

Características

Descripción

Hys Vende Local !!!Oportunidad de Inversión – Local Comercial en Venta en Soacha, CundinamarcaSe ofrece en venta un amplio y estratégico local comercial ubicado en el reconocido centro comercial, en Soacha, Cundinamarca. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas interesados en activos de gran valorización y rentabilidad.Características del Inmueble: Área total: 10.606,13 m² Valor de venta: $49.300.000.000 COP Canon mínimo anual (2024): $287.242.651 COP Valor mensual de administración: $51.015.594 COP Avalúo predial 2024: $33.298.748.000 COP Valor del impuesto predial 2024: $399.585.000 COP Vigencia del contrato de arrendamiento: Hasta el 30 de abril de 2036 Rendimiento y Proyección de Ingresos:El contrato vigente contempla un esquema de canon variable según las ventas netas mensuales del arrendatario: Ventas mensuales hasta $6.499.999.999 COP: 4.8% sobre ventas netas Ventas mensuales a partir de $6.500.000.000 COP: 4.5% sobre ventas netas Esta propiedad cuenta con un inquilino de alto perfil y estabilidad, lo que garantiza ingresos constantes y seguros para el inversionista.

Ubicación