Apartamento en Venta en Pan de azucar, Sabaneta

Sabaneta, Antioquia

$ 495.000.000

Características

Área 61 m²

Habitaciones 2

Baños 2

Garajes 1

Estrato Estrato 4

Administración $ 428.894

Antigüedad 3 años

Vendedor Inmobiliaria

Ascensor Balcón Canchas Deportivas Cocina Integral Colegios / Universidades En conjunto cerrado Estudio Jardín Parqueadero Visitantes Parques cercanos Piscina Portería / Recepción Salón Comunal Sauna / Turco / Jacuzzi Supermercados / C.Comerciales Trans. Público cercano +6 más

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA EN SABANETA, PAN DE AZÚCAR | 61,2 m² | CON RENTA VIGENTE Descubra una oportunidad de inversión inmobiliaria en Sabaneta: un apartamento de 61,2 m² de área privada que combina una distribución funcional, completas zonas comunes y un contrato de arrendamiento vigente. UNA INVERSIÓN QUE YA GENERA INGRESOS Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado por $2.800.000 mensuales, con contrato vigente por un año. Precio de venta: $495.000.000 COP. Canon mensual vigente: $2.800.000 COP. Rentabilidad estimada después de administración y predial: 5,13 % anual. El cálculo considera una administración mensual de $428.894 y un impuesto predial anual de $3.071.816. La rentabilidad indicada no incluye otros gastos, impuestos ni costos asociados a la adquisición y tenencia del inmueble. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS El apartamento cuenta con dos habitaciones y un estudio versátil que ofrece la posibilidad de adecuarse como tercera habitación, sujeto a las condiciones físicas y normativas aplicables. Su distribución aprovecha eficientemente el espacio y se complementa con dos baños, balcón, parqueadero cubierto y cuarto útil ubicado contiguo al apartamento. ZONAS COMUNES PARA DISFRUTAR La unidad residencial ofrece una amplia variedad de espacios para el bienestar, el deporte y la recreación: • Piscina climatizada y piscina infantil con chorritos. • Turco, gimnasio y sala de yoga. • Zona BBQ y espacios infantiles. • Zona de mascotas y espacio para bicicletas. • Canchas de baloncesto y voleibol. • Cancha de fútbol 7 en grama sintética, ubicada en el edificio de parqueaderos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en el sector de Pan de Azúcar, Sabaneta, con acceso a transporte público, la estación del Metro La Estrella, centros comerciales, complejos deportivos, instituciones educativas y universidades. UNA ALTERNATIVA PARA INVERSIONISTAS Si busca incorporar propiedad raíz a su patrimonio y adquirir un inmueble con ingresos por arrendamiento, esta propiedad puede ser una opción para evaluar. Contácteme para recibir información detallada sobre el inmueble, conocer las condiciones del contrato vigente y evaluar esta oportunidad de inversión. MARY P INMUEBLES Estrategia para vender mejor tu propiedad.