BODEGA EN VENTA - Itagüí

Itagüí

$ 15.250.000.000

Características

Área 2200 m²

Baños 6

Descripción

Bodega industrial en venta en Itagüí de 2.728 m² | Excelente oportunidad de inversiónExcelente bodega industrial y comercial en venta en Itagüí, Antioquia, ideal para inversionistas y empresas que buscan un inmueble de gran formato con potencial de rentabilidad y espacios para desarrollar operaciones industriales, logísticas o comerciales.Cuenta con un área construida de 2.728 m², una huella de 2.200 m² y dimensiones de 20 metros de frente por 110 metros de fondo, además de zona de parqueaderos con capacidad para 8 vehículos y energía trifásica de 150 kVA.Actualmente, el inmueble cuenta con espacios arrendados de manera independiente que generan ingresos mensuales por $31.500.000 + IVA, distribuidos en dos niveles: primer piso por $18.500.000 + IVA y segundo piso por $13.000.000 + IVA.Adicionalmente, dispone de 1.600 m² disponibles para arrendamiento, con un canon solicitado de $55.000.000 mensuales, una alternativa atractiva para empresas que necesitan amplias instalaciones industriales o para inversionistas interesados en aprovechar el potencial comercial del inmueble.La propiedad registra un avalúo catastral de $3.539 millones y ofrece características que la convierten en una opción interesante dentro del mercado de bodegas industriales en Itagüí.Características principales: Ubicación: Itagüí, Antioquia. Área construida: 2.728 m². Área de huella: 2.200 m². Dimensiones: 20 m de frente × 110 m de fondo, más zona de parqueo. Parqueaderos: capacidad para 8 vehículos. Energía: trifásica de 150 kVA. Área disponible para renta: 1.600 m². Canon solicitado por el área disponible: $55.000.000 mensuales. Ingresos actuales de espacios arrendados: $31.500.000 mensuales + IVA. Avalúo catastral: $3.539.000.000. Una excelente alternativa para quienes buscan una bodega en venta en Itagüí, con infraestructura para operaciones empresariales y potencial de generación de ingresos por arrendamiento.Contáctanos para conocer el precio de venta, recibir más información y agendar una visita