Lote en venta en Bonda, Santa Marta | 6,5 hectáreas

Características

Descripción

Lote en venta en Bonda, Santa Marta | 6,5 hectáreas con nacederos de agua e infraestructuraUn espacio donde la naturaleza, la infraestructura y las oportunidades de inversión se encuentran.Descubre una propiedad excepcional en Bonda, Santa Marta: un predio de aproximadamente 65.815 m² (6,58 hectáreas), con acceso desde carretera pavimentada, recursos hídricos naturales, construcciones existentes y amplias áreas de bosque, jardines y terreno semiplano.Ubicado en un entorno natural y con conexión vial hacia Santa Marta, este inmueble ofrece una combinación de características que lo convierten en una alternativa para inversionistas y empresarios que buscan desarrollar proyectos en contacto con la naturaleza.CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PREDIO Área total: 65.815,67 m². Precio de venta: $3.817.270.000 COP. Ubicación: Bonda, Santa Marta, Magdalena. Terreno semiplano. Acceso por carretera pavimentada entre Bonda y El Curval. Colinda con la quebrada Matogiro. Energía eléctrica con transformador propio de 15 KVA bifásico y contador. Bosques naturales, jardines y zonas verdes. Cultivo aproximado de 100 árboles de mango de azúcar y otros frutales. RECURSOS HÍDRICOS: UNO DE SUS GRANDES DIFERENCIALESEl predio cuenta con nacederos de agua y un sistema de almacenamiento y conducción que incluye: Nacederos naturales con aforo promedio reportado de 25 litros por segundo, sujeto a variaciones según la época del año. Laguna o lago artificial con capacidad reportada de aproximadamente 6.000 a 7.000 m³. Sistema de contención en concreto y compuerta para controlar la salida del agua. Canal de conducción de aproximadamente 150 metros hacia la quebrada Matogiro. Tanque de almacenamiento de agua para las viviendas con capacidad de 14 m³. Entorno natural alrededor de los nacederos. INFRAESTRUCTURA Y CONSTRUCCIONES EXISTENTESLa propiedad cuenta con diferentes espacios construidos y áreas funcionales:Casa principal – 202,5 m² Tres habitaciones en total. Habitación principal con baño privado. Dos habitaciones auxiliares que comparten baño. Sala y comedor distribuidos en dos terrazas. Cocina. Cuarto de neveras y cuarto para menaje. Gas propano. Casa para trabajadores – 178 m² Cuatro habitaciones. Dos baños. Cocina, sala y comedor. Zona de lavandería. Otras construcciones e instalaciones Habitación independiente para huéspedes con baño. Cuarto de herramientas y almacenamiento. Baño adicional. Establo para aproximadamente 20 reses, con comederos, bebederos y bodega auxiliar. Seis corrales independientes utilizados para actividades avícolas y porcinas. Bodegas y espacios de almacenamiento. Parqueadero cubierto para dos vehículos. Amplias zonas exteriores con capacidad de estacionamiento adicional. ZONA RECREATIVA Y ESPACIOS EXTERIORES Piscina principal. Piscina infantil o espacio para jacuzzi. Zona de asoleadoras de aproximadamente 70 m². Dos baños completos con duchas en el área de piscinas. Área total reportada para el conjunto de piscinas: aproximadamente 204 m². Más de 1.000 m² entre jardines, patios y áreas exteriores. Árboles frutales, zonas verdes y bosque natural. POSIBILIDADES DE APROVECHAMIENTO E INVERSIÓNPor su extensión, ubicación, infraestructura y características naturales, el predio permite evaluar diferentes alternativas de desarrollo, sujetas a los estudios técnicos, ambientales, urbanísticos y permisos correspondientes:1. Proyecto inmobiliario campestreEvaluar el desarrollo de viviendas o unidades campestres integradas al entorno natural, con espacios comunes y zonas verdes.2. Proyecto turístico o ecológicoPor su infraestructura existente, sus espacios recreativos y su entorno natural, puede estudiarse su adaptación para un ecohostal, alojamiento rural o proyecto de turismo de naturaleza.3. Desarrollo agropecuarioSu extensión, terreno semiplano, instalaciones productivas y árboles frutales permiten evaluar alternativas agrícolas, pecuarias y de producción rural.4. Proyectos agroindustrialesSu infraestructura y ubicación permiten estudiar iniciativas de procesamiento de frutas, producción de derivados agrícolas u otras actividades compatibles con la normativa aplicable.UBICACIÓN Y CONECTIVIDADEl predio se encuentra en Bonda, Santa Marta, y limita con la carretera pavimentada que comunica Bonda con El Curval, por donde transita el transporte público.Su ubicación permite mantener conexión con Santa Marta y estudiar alternativas de aprovechamiento turístico, rural y productivo en el entorno de la región.UNA PROPIEDAD PARA QUIENES PIENSAN EN GRANDEMás que un lote, este inmueble representa una oportunidad para evaluar un proyecto de inversión con terreno, construcciones existentes, recursos naturales e infraestructura en un mismo lugar.Precio de venta: $3.817.308.860 COP.Área: 65.815,67 m².Contáctanos para recibir información adicional y coordinar una visita.Inmobiliaria Negrette & AndradeConectamos grandes espacios con grandes proyectos.

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