APARTAMENTO CESIÓN DE DERECHOS EN VENTA | RODADERO, SANTA MARTA
Santa Marta
Características
Descripción
Marani: una entrada al mercado turístico de El Rodadero por debajo de su valor estimadoEl quinto piso, una vista lateral al mar y apenas unos pasos para llegar a la playa. Esta apartasuite de 36,5 m² hace parte de Marani, un proyecto ubicado en segunda línea de playa en El Rodadero, uno de los sectores turísticos más reconocidos de Santa Marta.Desde el balcón se alcanza a ver el Caribe. La distribución concentra en pocos metros una alcoba, baño, cocina integral y zona de lavandería. Es una propiedad de dimensiones prácticas, con una ubicación que cobra especial importancia cuando se piensa en el mercado de alojamiento turístico.La oportunidad está en la cesiónLa operación se realiza mediante cesión de derechos sobre el inmueble. El valor de la cesión es de $167 millones, a los que se suma un saldo pendiente de $183 millones con el proyecto.La inversión total estimada es de $350 millones, frente a un valor actual de mercado estimado en aproximadamente $414 millones. Esto representa una diferencia cercana a $64 millones entre el costo total proyectado y esa valoración de referencia.Además, con entrega prevista para julio de 2027.El Rodadero como escenarioLa segunda línea de playa permite llegar al mar caminando, mientras que alrededor se concentra una amplia oferta de restaurantes, comercio y servicios turísticos.El proyecto contempla piscina, gimnasio, salón comunal, zonas infantiles, BBQ, bahías de parqueo, vigilancia y planta eléctrica. Un conjunto de servicios que complementa la propuesta de alojamiento y recreación.Características principales? Proyecto Marani, El Rodadero, Santa Marta? Área privada: 37 m² (36,5 m² originales) 1 alcoba? 1 baño? Cocina integral? Balcón con vista lateral al mar? Zona de lavandería? Piso 5 Segunda línea de playa? Entrega estimada: julio de 2027? Operación mediante cesión de derechosEstructura económica de la cesión? Valor de la cesión: $167.000.000? Saldo pendiente con el proyecto: $183.000.000? Inversión total aproximada: $350.000.000? Valor de mercado estimado: $414.000.000? Diferencia estimada: $64.000.000Amenidades del proyecto? Piscina? Gimnasio? Zona BBQ? Salón comunal? Zonas infantiles Portería y vigilancia 24 horas? Planta eléctrica? Bahías de parqueoUna cesión interesante para entrar a Marani antes de su entrega, con una inversión proyectada inferior a la valoración de mercado indicada. El atractivo está en la ubicación, la cercanía al mar y los números de la operación.Escríbenos y conoce los detalles de la cesión.Samarian HouseTu hogar en La Samaria
